Majan 森林别墅区 | 商业 & 办公楼投资新标杆
一、项目基本信息
项目名称: Majan 商办综合体
开发商: SAMANA
地理位置: Majan核心区 (地球村对面)
物业类型: 商业 + 办公混合型项目
建筑高度: 商铺 G层 + 3层 Podium，办公室共25层
付款计划: 最长8年分期付款，降低入场门槛
二、户型与价格信息
1. 商铺 (Ground + Podium 3层)
- 面积范围: 211-1840平尺
- 单价范围: AED 2800-3000平尺
- 产品亮点: 稀缺低层商铺，适合品牌展示、连锁运营、人流量稳定、适配多业态布局、投资回报潜力高，适合长期持有
2. 办公室 (第1层至25层 | 部分带阳台)
- 面积范围: 511-3099平尺
- 单价范围: AED 1850-2200/平尺
- 产品亮点: 带阳台设计，通风与采光俱佳，适合自用 + 投资双重需求
三、项目卖点分析:
地段优势
- 位于迪拜主干道交汇处，毗邻地球村 (Global Village)
- 20-30分钟通达 Downtown、Business Bay、机场等核心区域
市场潜力
- Majan为迪拜重点开发区域，人口持续增长，办公与商业需求旺盛
- 属于价值洼地，具备极强的升值预期
- 企业外迁趋势明显，该区域为高性价比迁址首选
产品亮点
- 全玻璃立面设计，现代感强，形象突出
- 一站式商业办公生态，助力企业高效运营
- 多样面积段适配不同企业与投资者需求
四、户型图分析:
- 商铺布局方正，门面开间充足，利于展示与客流引导
- 办公户型动线合理，阳台可做休闲区或景观区
- 灵活组合空间，可分隔成多单元出租或整租
五、付款计划细则 (最长8年无息付款):
Non-PDC付款计划 (无支票)
- 20%: 订金
- 1% x 36个月: 按月分期
- 10%: 第12个月
- 5%: 第18个月
- 5%: 第24个月
- 0.5% x 48个月: 交房后持续分期
六、投资价值总结:
Majan项目凭借核心地段、合理价格带、灵活户型组合以及成熟付款计划，成为迪拜新兴CBD的商业投资热选。无论是自用办公、出租运营，还是作为资产配置的长期布局，都是进入迪拜市场的理想入口
选址决定未来，眼光成就价值
Majan商办项目 —— 你在迪拜的黄金资产起点
